IZNAJMLJIVAČI-pružatelji ugostiteljskih
usluga u domaćinstvu
- IZNAJMLJIVAČ: U
smislu Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti, iznajmljivačem se smatra
državljanin Republike Hrvatske te državljani ostalih država članica
Europskoga gospodarskog prostora i Švicarske Konfederacije.
- RJEŠENJE
O ODOBRENJU ZA PRUŽANJE
UGOSTITELJSKIH USLUGA U DOMAĆINSTVU: Na temelju podnesenog
zahtjeva, rješenje izdaje Ured državne uprave u Primorsko – goranskoj
županiji, Služba za gospodarstvo, Odjel za turizam, Ispostava Krk (Krk, Trg
Bana Jelačića 3, tel 051/354-354, e-mail: ispostava.krk@udu-pgz.hr).
- STANDARDIZIRANA PLOČA: Iznajmljivač je
obvezan vidno istaknuti, na ulazu u objekt ili u neposrednoj blizini, natpis
s oznakom vrste i kategorije objekta, utvrđene rješenjem nadležnog ureda.
- eVISITOR (www.evisitor.hr): Zatražiti
pristupne podatke za korištenje navedenog sustava u TZO Omišalj. Obveza
prijave i odjave gostiju u sustav je unutar 24 sata od dolaska odnosno
odlaska gostijiu.
- CJENIK: Vidno istaknuti u svakom smještajnom
objektu naznaku vrste i kategorije objekta, cijene usluga koje se nude, na hrvatskom i najmanje jednom stranom
jeziku, te se pridržavati istaknutih cijena (u formatu A4 sa cijenama
iskazanim u kunama). Obavezno naznačiti: BP iznosi 350,00 kn po krevetu i uključena
je u cijenu.
- KUĆNI RED: Potrebno je istaknuti kućni red u svakoj
smještajnom objektu tj. u svakoj sobi i apartmanu
.
- MOGUĆNOST
PODNOŠENJA PISANOG PRIGOVORA: U smještajnom
objektu vidljivo istaknuti obavijest o načinu podnošenja pisanog prigovora
(na hrvatskom i jednom stranom jeziku) i u pisanom obliku odgovoriti na prigovor
u roku od 15 dana od dana
zaprimljenog prigovora te voditi i čuvati evidenciju prigovora gostiju godinu
dana od dana primitka pisanog prigovora, a sukladno posebnom propisu kojim
je uređena zaštita potrošača /NN 41/14).
- KUTIJA PRVE POMOĆI: Obvezna je u
svakom smještajnom objektu.
- PLAN EVAKUACIJE: Tlocrt
prostora sa označenim izlaznim vratima, pravilno postavljen na izlazu iz objekta (izložen na unutarnjoj strani
ulaznih vrata svakog smještajnog objekta ili u neposrednoj blizini). Evakuacijski
plan može se izraditi vlastoručno ili precrtati iz projektne
dokumentacije. Važno je iz svake smještajne jedinice posebnom bojom nacrtati
strelicu koja označava put za izlazak u slučaju požara.
- OZNAKA O ZABRANI
USLUŽIVANJA, ODNOSNO KONZUMIRANJA ALKOHOLNIH PIĆA OSOBAMA MLAĐIM OD 18
GODINA:
Obvezan je za objekte koji pružaju uslugu hrane i pića u što se računa i
doručak. To je u pravilu natpis na hrvatskom i jednom stranom jeziku i
naljepnica koja označava zabranu konzumacije alkohola osobama mlađim od 18
godina.
- LIJEČNIČKO UVJERENJE: Zdravstvene potvrde za obavljanje
usluga smještaja u domaćinstvu od 2014. godine više nisu potrebne. I dalje
ostaje obavezan pregled na kliconoštvo (sanitarna knjižica) za domaćine
koji pružaju uslugu prehrane (doručak, ručak, večera).
- RTV PRETPLATA: Zakon
o Hrvatskoj radioteleviziji od 08.prosinca 2010. (NN 137/10) propisuje
člankom 34. stavkom 8. da pravne i fizičke osobe koje obavljaju
ugostiteljsku djelatnost, plaćanjem mjesečne pristojbe za jedan prijamnik
u ugostiteljskom objektu stječu pravo korištenja triju dodatnih prijamnika
u istom ugostiteljskom objektu bez plaćanja mjesečne pristojbe.
- PEČAT:
Privatni iznajmljivač-fizička osoba nije dužan imati pečat.
- OSIGURANJE GOSTIJU:
Ne postoji zakonska obveza za osiguranje gostiju od nesretnog slučaja, ali
je poželjno.
- OGLAŠAVANJE I
REKLAMIRANJE USLUGA I ISTICANJE PORUKA U PROMIDŽBENIM MATERIJALIMA: Iznajmljivač
smije koristiti samo oznaku propisane vrste i kategoriju objekta koja je
utvrđena rješenjem nadležnog ureda, a prilikom oglašavanja i reklamiranja
usluga s poreznim obveznicima iz EU mora istaknuti porezni broj (PDV
identifikacijski broj).
- "NE
SMETAJ" ILI SLIČAN ZNAK
POSLOVNE KNJIGE
- POPIS GOSTIJU: Uspostavom sustava eVisitor, od 01.
siječnja 2016.(Pravilnik o načinu vođenja popisa turista te o obliku i
sadržaju obrasca prijave turista turističkoj zajednici (NN 126/15), popis
gostiju u sustavu eVisitor smatra se i popisom turista
- RAČUN: Izdati gostu čitljiv i točan račun s naznačenom
vrstom, količinom i cijenom, odnosno odobrenim popustom, pruženih usluga
za svaku pruženu uslugu, osim u slučaju ako račun za usluge pružene gostu
izdaje turistička agencija (izdati dva primjerka računa - prvi gostu, a
drugi ostaje iznajmljivaču).
- EVIDENCIJA PROMETA: Upisuju se svi izdani i naplaćeni
računi i to kronološki prema datumu
izdavanja. Knjiga se ne ovjerava a zaključuje se na kraju svake
kalendarske godine. Dostupna u papirnicama
FINANCIJSKE OBVEZE
- TURISTIČKA PRISTOJBA: Prema Zakonu o turističkoj
pristojbi (NN 52/19) i Uredbi o visini turističke pristojbe, plaća se u
godišnjem paušalnom iznosu 350,00 kn po ležaju (osnovnom i pomoćnom) te ne
ovisi o broju ostvarenih noćenja. Plativa je u 3 rate s rokom
dospijeća 31.07., 31.08., 30.09. Uplaćuje se na:
HR9210010051730104743
Model:67
Poziv na broj: OIB
iznajmljivača-broj iz sustava eVisitor
Primatelj: Turistička pristojba
Uplatnice se preuzimaju iz sustava
eVisitor ili u uredu TZO Omišalj
- TURISTIČKA ČLANARINA: Prema Zakonu o turističkim
članarinama u turističkim zajednicama (NN 52/19) i Pravilniku o godišnjem
paušalnom iznosu članarine (NN 14/20), turistička članarina se plaća u godišnjem paušalnom iznosu 45,00 kn po osnovnom
ležaju i 22,50 kn po pomoćnom ležaju. Plativo je jednokratno do 31.07. ili
u 3 rate s rokom dospijeća 31.07., 31.08., 30.09. Uplaćuje se na:
HR1110010051730127153
Model:67
Poziv na broj: OIB iznajmljivača i
godina na koju se uplata odnosi
Primatelj :Turistička članarina
Uplatnice se mogu preuzeti u uredu
TZO Omišalj
Ispunjeni
TZ 2 obrazac i kopije uplata dostaviti u nadležnu Poreznu upravu najkasnije do 15.
siječnja tekuće godine za proteklu godinu.
- POREZ: Plaća se paušalno na temelju rješenja o
pružanju ugostiteljskih usluga u domaćinstvu
Porezno rješenje za paušalni porez stiže, od
strane nadležne porezne uprave, poštom na kućnu adresu iznajmljivača. Za
potrebna pitanja kontaktirati nadležnu poreznu upravu.
- PLAĆANJE PDV-a ZA POSREDNIČKE USLUGE: Iznajmljivači koji
koriste usluge stranih posrednika i agencija (tvrtki sa sjedištem u drugim
državama članicama Europske unije) moraju obračunati i platiti PDV na
njihove usluge, do 20. u tekućem za prethodni mjesec. PDV za privatne iznajmljivače obračunava
se i plaća samo u onim mjesecima u
kojima se ostvaruje promet podložan takvom oporezivanju. Npr.- ako iznajmljivač
posluje s Booking.com-om ili Airbnb-om, na iznos njihove provizije, tj.
samo na onaj dio novca kojeg ostavlja njima, treba obračunati PDV i to po
stopi od 25 % kakva se inače obračunava za takve usluge.
NAPOMENA
- Boravak više od 15
osoba u stanovima, apartmanima i kućama za odmor koje nisu članovi uže obitelji
vlasnika stana, apartmana ili kuće za odmor i za koje je on obvezan platiti
boravišnu pristojbu po svakom ostvarenom noćenju u punom iznosu, sukladno
posebnom propisu kojim se propisuje obveza plaćanja boravišne pristojbe, u
turističkim mjestima od 15. lipnja do 15. rujna, smatra se pružanjem ugostiteljskih
usluga u domaćinstvu.
- Iznajmljivači koji
žele samostalno iznajmljivati (bez posredovanja lokalne turističke agencije) i
voditi poslovne knjige, dužni su samostalno pratiti zakonske promjene vezane za
pružanje usluga smještaja u domaćinstvu te vođenja knjiga.